青浦城区最新租房信息-青浦租房房价
1.青浦区拆迁补偿标准
2.租房老被坑?5招教你识别不良“二房东”
3.青浦实验中学西校区陪租房怎么样
4.上海哪里租房哪里便宜租房攻略
青浦区拆迁补偿标准
第一,草房每平方米补偿1900元。 第二,砖瓦房每平方米补偿2400元。 第三,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 第四,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 第五,地上(下)附着物使用等价补偿标准 第六,异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
租房老被坑?5招教你识别不良“二房东”
越来越多的“二房东”坑人事件提醒租客,租房时不能只考虑成本而忽略了其他风险。
刚交了三个月租金外加一个月的房租的押金后没多久,就收到来自“房东”的催缴房租通知,这样的情景想必只要租过房的人们都不会陌生。越来越多的“二房东”坑人事件提醒租客,租房时不能只考虑成本而忽略了其他风险。对于租客来说,降低被骗的概率,就是要识别“二房东”并尽量不要与他们打交道。
如何识别“二房东”?
——屋内格局是否被改动
有不少办法可以识别“二房东”,有个最直观的办法就是查看屋内格局是否被改动。
但为了获得更高的利润,“二房东”会尽可能地把屋内所有空间都改变成居住空间,比如包括客厅、书房甚至厨房等,都会被改造成小单间,而大房间也会被分割成多个小单间。为了节约成本,其装修相当简陋,大多数空间只是用三夹板分开而已,根本无法起到隔音作用,隔壁房间内发出的所有声响均能听到。
而合租房屋则不存在这种情况,第一个租客会选择整个房间单独出租,不会去刻意改变房内的原有格局。
——出租房能否拿出房产证
此外,出租方与房产证上记载的信息也能发现一些问题。如果租客提出要看房产证,而出租方拿不出或者推三阻四,那么很有可能碰到了“二房东”。还有,就是“二房东”与租客之间签订房屋租赁合同时,也不会主动出示房产证等材料,而只是签订简单包括租金水平、支付方式等之类的合约。
在通常情况下,“二房东”无法取得原房东的转租认可,因此大多数会在骗租之后再转租。因此在这种情况下,租客如果要求“二房东”提供房东转租授权书时,对方一般会找各种理由来搪塞。但合租房则不同,租客通常会与房东商量取得对方同意,即使没有书面授权,也会得到对方口头同意。
降低开支有诀窍
——与熟人合租
熟人合租是节约成本方式。因为认识时间比较长,熟人之间比较了解,对各自秉性、生活习惯等都有所了解,所以与熟人一起合租租房,易于相处并营造融洽的生活环境,而不至于像陌生人之间,还需要一段时间相互了解。
熟人合租的模式有很多,比如同事之间、同学之间搭伙租房。此外,也可以选择球友,甚至包括同乡、校友等,都可以作为合伙租房的对象。前者知根知底,能够较快建立起合作关系;后者虽然需要磨合,但因为大家有共同语言,也能缩短磨合时间并建立良好的合作关系。
——以时间换成本
对于刚刚走上社会的大学生租客来说,收入不高,无法承受更高的房租,所以可以选择租住在较为偏远但交通比较便捷的区域。目前上海轨道交通已经覆盖了不少外环线区域,如宝山、松江、浦东原南汇部分、青浦等等,甚至包括江苏昆山等,通过轨道交通或者公交、轨道交通换乘,可以在一定的时间里到达上班地点。如果租住在外围,需要把交通时间控制到一个半小时之内(单趟出行时间),如果过长,则会影响到日常工作和学习安排。
——寻找合租房
还有一种方式就是主动寻找合租房。节省租房开支已经成为大多数租房群体的共同选择,所以通常会有人租住一套住房之后,把多余的房间转租出去。但租住此类房屋,需要留意并了解对方生活习惯,看看双方的匹配程度有多高,以免在租住进去之后因为生活习惯的不同而产生矛盾。
寻找合租房的途径有很多种,目前最为常见的是通过网络搜索。据了解,目前专业类房产网站,以及部分综合网络信息平台,甚至包括微信公众号等,都能免费发布合租信息,租客可以获得信息发布者的通讯方式,对房源做个简单的了解。需要注意的是,租客应该留意群租,如果发现屋内格局已经改变,而且实际入住人数远超规定标准,肯定是群租无疑。
(以上回答发布于2015-08-25,当前相关购房政策请以实际为准)
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青浦实验中学西校区陪租房怎么样
好。
1、便利:青浦实验中学西校区的陪租房具有离学校近的优势,学生可以节省通勤时间和交通成本。
2、社区资源丰富:青浦实验中学西校区陪租房附近的社区资源丰富,学生居住在附近,可以更方便地获取各种生活需要和娱乐活动,提高生活便利性和舒适度。
上海哪里租房哪里便宜租房攻略
因为每个家庭中的消费水平不一样,所以大家对于消费的程度也不相同,那么对于上班的人来说,如果要租房子的话,大家对于它的价格要求也不一样,首先,我们大家可以先看一下上海哪里租房哪里便宜,对于一些比较贫困的人来说,要找便宜的房子居住,除此之外,租房的攻略是什么。
上海哪里租房哪里便宜
总体而言,上海租房都比较贵。便宜可以去偏远的区域,比如宝山、嘉定、松江这些区域,租房相对便宜点。推荐你去上海租房网看下,在导航条选择价格区间,比如500-1000,或者区域,大量房源供你挑选,相信会有你想要的。
郊区便宜的,不过生活不方便,租房子还是离上班近的比较好上海松江区青浦区金山区嘉定区建议你去松江区嘉定江桥这个问题你可以去郊区自己搭建临时。
租房攻略
1、通过中介租房,要选正规中介公司正规中介公司服务专业,加之房源信息量大,成功率高,承租人的利益能得到有效保障。
2、租前确认房屋安全租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。
3、不签口头协议租房一定要三方协商后签订合同,不能只是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴1~2个月的押金,切记要索取收据,好在退房时凭收据取回押金。
4、认真签订房屋租赁合同或者简单租房协议签合同时,一定要看清楚上面的条款,明确租赁双方的权利与义务,如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
5、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。
6、入住前和房东交接屋内设备床、桌、椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。特别提醒:当面记录水表、电表数字,检查电开关,插座是否正常,下水道是否堵塞。
经过上面文章的详细介绍之后,主要看了一下上海哪里租房哪里便宜,在上海寻找房子的话,我们要找一些偏远的区域,偏远区域的房子,租金方面相对来说要比市里的价格便宜一些,如果你们嫌离自己上班的地方比较远的话,建议大家要在公司周围寻找房子,此外,看了一下租房的攻略是什么。
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