方庄租房便宜吗-北京方庄租房一居室价格
1.北京租房哪里便宜
2.在北京找工作在哪里租房子比较合适
3.老租客回忆过去租房生活
4.北京的富人区是哪个区?
北京租房哪里便宜
北京租房便宜的地区有:
1、朝阳区:酒仙桥、团结湖、望京、东坝等区域。
2、丰台区:方庄、马家堡、西罗园等区域。
3、石景山区:八角、古城、苹果园等区域。
4、昌平区:回龙观、天通苑等区域。
5、大兴区:西红门、旧宫等区域。
在北京找工作在哪里租房子比较合适
三元桥附近一居室一月1800元左右,
通州区1000左右两居室
五棵松1000元左右 一居室
想便宜就合租两居室,不怕远就住郊区如通州 石景山
北京房子就是贵 不可能又便宜又好
如果你在中关村上班,推荐石景山
如果你在国贸上班 推荐南城或者通县
从北京整体位置看 目前南部地区房价略低 这与南部地区整体开发有关.我个人认为南四环以外地区房屋租赁价格与东\北\西三地区相比 价格差距在300元左右
还有你可以去北京专业的租房买房网站 口碑房产上看看,直接百度 北京租房口碑网就可以了
老租客回忆过去租房生活
本人曾在北京租过房子,也做过过房东,对此深有感触。北京的租房条件改善还是很大的,至少不象九十年代以前那样,缺少电视冰箱洗衣机等家用电器设施。现在北京租房,大多数房东会给租房者准备必要的生活设施,包括家用电器和家具等等,所以这些都是根据房屋的品质和租金决定的。租金较高的类新房,一般来说业主(房东)会给租房者配置全新的家用电器,上至液晶42寸的电视,下至微波炉,都给你准备的一应俱全。当然此类房租价格当然也不菲,外国人租住的比较多。
我的第一个房客是一个美国先生,到北京后也由中介带着看了几处房子,后选中了我的。在合同期的一年的时间里,我们只见过一、两次面,房租是每三个月一次按时支付到我的银行帐号。一年后合同到期我去收房的时候,看见他正在蹲在地板上打扫卫生,挪动房间内的家具时候,也是轻拿轻放,免得地板受损,房间也和当初交给他的时候没什么两样。房子租给老外就是有这点好处,是绝对爱惜房东的房子的,这点在后来的租房时间里又进一步得到了验证。这一点连台湾人、新加坡人都能做到,为什么我们的人就很难做到呢?后来租给一个唐山人的时候,就没有那么幸运了,走的时候从押金中(他着急走,为了当时退还其押金。北京网通电话费的单子要下个月10日才能出来)预留了200的电话费,哪知道到后话费清单出来的时候,竟然有700多,据说都是他老婆煲的电话粥。给他打电话的时候,他说有时间过来的时候给我交了,但后来一直也没有等到这个人,想想他肯定也不能来了就作罢了。后来我的同事在方庄方群园出租房子的时候,旧电视机接连被前后两个房客不辞而别的搬走了,光房间的保洁就请两个工人做了两天。当然可能也有极少数房东不尽维修维护义务,只是把房子当成赚钱的工具的,这要看房东的为人和签定租约的相关规定了,双方的责任和义务要尽量明确。
1998年的时候,我在小西天租了一个筒子楼,房东是一位老大姐。厨房和卫生间都是公用的,洗澡的时候只能把水提回房间简单的洗一洗。房间布置也简单的,一张床,一个衣柜,一台旧电视(还没有有线、只有七个频道)。房东看我的样子也还还老实,也没收我押金。走的时候给房东过来收房的时候,感觉房子保护的也不错,把半年的电费都给我免了。后来搬迁到煤炭文工团小区居住了,和邻居相处的也很好,邻居的一位很老的大妈经常在生活上给我一些提示和关照,老伯伯还主动把筒子楼有线电视从他家接我,让我能看到了凤凰卫视等五十多个电视台的节目。下班的时候在小区的院子里和邻居下围棋、象棋,聊聊天,没感觉到外地人和老北京相处有什么困难,道是其乐融融。直到现在还很怀念那段在东城区居住的日子。在北京租房子,主要有水、电、卫生费等费用,这些费用自然要交的,所以租房者不要抱怨,人都要交的,难道一个外地租房者是个例外?还有房子要经常打扫,象你这样一个月打扫一次的估计做人你也好不了哪去,一屋不扫,何以扫天下?
北京的富人区是哪个区?
北京的富人区是海淀区周边,对应的就是亚运村、方庄、中央别墅区、西山别墅区和万柳:
1、亚运村:亚运会中国崛起,第一个富人区
1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件,促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。“那时,住的都是风口浪尖的人物。”资深房产人说道。当时外国人和港台人在北京租房很难,华侨村、汇源公寓等有涉外资格,加上亚运会的影响,亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头。
“拿大哥大,开汽车,住亚运村”成了北京有钱人的标准。而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标,选择住在这里的人们,大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已,充其量算是“大款抱团儿”。
2、方庄:商品房热销先河,早期富人区的先天缺陷
先天缺陷在另一个早富地区——方庄,体现得更加明显。作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区,方庄开启了北京商品房热卖的先河,而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。但随着时代前进的步伐,方庄的“硬缺陷”越来越明显。
当初为了节约用地,90%都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多,七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外,由于当时尚未兴起私家车,方庄早期小区车位规划也很有限。
3、中央别墅区:最早的高档别墅区,涉外人士云集
北京是国内最早拥有中央别墅区的城市。京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。由于靠近首都机场,吸引了大量外籍人士、港澳人士的入住。周边逐渐集中起北京最早的一批涉外配套。
然而,由于涉外人士居多,并不是典型的具有代表性的富人区。而且,随着周边土地的陆续开发,尤其是随着2008年新国展入驻和地铁线路开通,尤其是后来一批保障性住房、小户型住房的建设,使此区域区域氛围的纯粹性大大降低,中央别墅区的别墅居住者开始出现外迁趋势。
4、西山别墅区:传统政务区为主的富人区
北京郊外的富人区也没有停下脚步,除了中央别墅区,北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。一山就是西山。
西山历来属政务区,自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后,别墅纷纷落户西山,形成了以政府阶层为主的富人区。业主多是央企高管,非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气,演艺人士多。
5、万柳:中关村崛起,知识精英领地和教育地产云集
进入新世纪,从并不达标的早期富人区逃离的富人们,开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而,他们却惊奇地发现,从市中心到远近郊,豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落,但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。
由于中关村的发展,万柳地区开始登上富人区的舞台。从此,知识精英领地和教育地产云集就成为万柳富人区的特色标签。据说,中关村大佬级人物都在这里拥有豪宅。
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