南北社区租房子价格表-南北社区租房子价格

1.海淀区南平庄出租房会给社区报备租房人吗?

2.昆明公租房怎么申请

3.上海租房市场现状

4.重庆工租房申请 那个地方最好

5.租房加微信大揭秘！怎么租才避免被套？

海淀区南平庄出租房会给社区报备租房人吗?

会的。

海淀区南平庄出租房会给社区报备租房人原因是应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记。应当自房屋出租之日起3个工作日内，将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案。承租人是流动人口的，告知并督促其按规定及时办理居住登记。不得将房屋出租给不能出示有效身份证件以及无民事行为能力和限制民事行为能力的人，所以海淀区南平庄出租房会给社区报备租房人。

海淀区隶属于北京市，位于北京城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤。边界线长约146.2千米，南北长约30千米，东西最宽处29千米，约占北京市总面积的2.6%。

昆明公租房怎么申请

1、领取昆明事公租房申请表；

2、提交申请，由用人单位审核申请材料的规范性和完整性；

3、单位核实情况，并在申请表上签署意见、加盖公章；

4、街道社区将材料报送区住房和城乡建设局。

昆明公租房有哪些小区？

一、五华区

1、普惠园

项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块，东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻三环路，现已建成绿化带，南有已建成的居民住宅楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路，周边市政配套完善。

项目净用地215.83亩，总建筑面积约68.93万平方米，其中公共租赁住房约40.77万平方米(8110套)，商业及生活配套设施约9.05万平方米，地下建筑面积约19.11万平方米，总投资约29.19亿元。

该项目交通便利，区位条件较好，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所，30班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合东侧迁村并点项目在预留教育设施用地设置。

2、合心园

合心园小区是昆明市2012年林家院市级统建公共租赁住房项目，位于昆明市五华区普吉街道云冶路15号附1号，由昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司建设和运营管理。

小区占地面积50.09亩，建有5栋住宅楼和1栋配套商业楼，容积率3.68，绿化率38.5%，非常宜居。2000套公共租赁住房分为6个户型，面积从33.52_至46.59_不等，可满足不同需求的人群需要。小区基准租金为每月每平方米13.4元，物业服务费每月每平方米0.90元。

小区配建有17800_的独栋商业设施，附近设有农贸市场，生活便利。周边幼儿园、小学和社区卫生服务机构配套齐全，能满足租户入托入学、看病就医等需要。

小区设有机动车位600个，非机动车位2520个。昆明公交153路直达小区，1路、8路、151路和189路在小区附近有站点停靠，毗邻西北部客运站，交通便利。

3、吉惠园

吉惠园项目是由市公租房公司委托国内最知名的房地产开发企业万科集团全资子公司--昆明万科实施全过程项目代建管理，项目将按照国家绿色二星居住建筑标准进行建设，其中30%的住宅建筑面积将达到绿色三星标准，建成后将是西南地区首个整体保障房绿色居住建筑项目，极大提升昆明市保障性住房品质。

项目位于五华区泛亚新区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村，净用地面积约79.19亩。总建筑面积约25.35万平方米，其中公共租赁住房约16.13万平方米(3005套)，商业及生活配套设施约3.4万平方米;地下建筑面积约5.82万平方米，总投资约12.9亿元。

该项目交通便利，区位条件较好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

4、天骄北麓

该项目由云南伦华房地产开发有限公司承建。项目位于北片区，北连银汁河，东邻红云红河集团，西靠上庄一组银汁河204规划路，南接红云小区，项目净用地13.9万平方米，容积率6.10，其中(公共租赁住房)608套，建筑面积 1.5万平方米，绿地率 45.32 %，建筑密度 30.5%，商业及生活配套设施约6.9万平方米。

户型主要为： 1 室 1卫( 608 )套，单套建筑面积： 17.88至31.9平方米。该项目周边配有约3000_的蔬菜超市及大型购物超市、天骄北麓肯琦儿幼儿园、宝乐顺幼儿园，而且小区周边拥有华龙人家幼儿园、市政府幼儿园、省政府幼儿园、昆师附小、中华小学、昆师附小月牙塘分校、金安小学、昆十中求实中学、昆八中等教育基地、昆明市第一人民医院月牙塘分院及即将建设的北市区中心医院、小区自身除了拥有200多间临街商铺外，周边还有红云三江超市、美_欣城商业中心、春之城蔬菜超市、沃尔玛中汇店、麦德龙超市、家乐福白云店(龙泉店)等购物超市，本项目500米半径内，就有10多条公交线路的昆明北市区公交车场，并且79路、84路、119路、128路等公交车都途经本项目。

项目亮点：天骄北麓是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合型片区，与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体，形成了北市区的一个具有强大功能的居住、商业中心。

房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

二、盘龙区

1、颐惠园

项目位于昆明市北市区大波村地块，地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。通过本项目的建设，有利于区域基础设施逐步完善，有利于城市化发展，提高土地利用率，带动区域的价值提升，使片区的生活健康观、居住便利度、城市生活感进一步提高，促进片区形象进一步提升，真正实现新昆明建设的价值升级与拓展。

项目净用地234亩，总建筑面积约69.93万平方米，其中公共租赁住房约40.14万平方米(8019套)，商业及生活配套设施约13.05万平方米，地下建筑面积约16.74万平方米，总投资约32.41亿元。

该项目交通条件优越，小区内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12班幼儿园一所，36班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

2、严家山

项目拟建于云南省昆明市轨道交通首期工程 2号线北段严家山车辆段物业开发范围内，场地东南及东北侧为昆明市轨道交通首期工程2号线北段施工工地，西南为马溺河，西北为源清村3～4层的村民住房。

3、福泽雅苑

盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处郭家凹村，东至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市场，北至云南省第一监狱。

福泽雅苑规划建设3045套公租房，2016年第一期共有1688套房源纳入分配，一室户型787套，一室一厅户型714套，其中单身公寓672套，两室一厅户型187套，建筑面积39.39至59.86平方米，配备管道煤气。

物业管理费为1.5元/平方米(含二次加压费、电梯维护费)。租金基准价为12.92元/平方_月，具体每套房屋租金价格=基准价楼层、朝向等系数。

休闲：昙华寺公园、世博园、1750亩白沙河休闲公园以及3000亩呼马山生态公园等。

购物：项目内配有生鲜超市，周边有郭家凹菜市场、沃尔玛、得胜家具等。

医疗：小区附近有社区医院，周边有533医院、延安医院等。

学校：项目内配建12班幼儿园，周边有官渡二中、金马中学等。

交通：29路、77路、158路、247路至郭家凹站下车以及多路往返东三环与市区公交，交通方便快捷。

三、官渡区

1、幸福邻里

幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率2.5，绿地率40%，将配建18班幼儿园、24班小学。

房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

2、子君村(欣景花园)

项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。

项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，其净用地493亩，总建筑面积95.84万平方米，按市政道路自然分割为三个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园;总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97,建筑密度24%，绿化率40.11%。共建设以南北布局为主的住宅楼67幢、每幢楼层17层，总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套，其中市公租房公司回购5890套作为公租房。

该项目周边配套设施齐全，居住方便。小区内配建的18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。

3、盛惠园

项目位于昆明市官渡区东三环路方旺，西距东三环250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。

项目净用地179.98亩，总建筑面积约74.3万平方米，其中公共租赁住房约44.29万平方米(8773套)，商业及生活配套设施约8.03万平方米，地下建筑面积约21.98万平方米，总投资约32.87亿元。

该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

4、铭惠园

项目位于昆明市官渡区五腊片区，东临绿色房地产，西临俊福花城，净用地面积约32.3亩。

总建筑面积约8.2万平方米，其中公共租赁住房约3.06万平方米(606套)，商业及生活配套设施约3.09万平方米，地下建筑面积约2.05万平方米,总投资约3.76亿元。

该项目区位极好,交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

5、俊福花城

项目位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东，东南向为规划建设的俊福花城项目云南省经济适用房用地，项目净用地面积约为322.68亩。总建筑面积约59.06万平方米，其中公共租赁住房39.57万平方米(7108套)，商业及生活配套设施约4.58万平方米，地下建筑面积约14.91万平方米，总投资约26.09亿元。

该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

四、西山区

1、海源庄

昆明市西苑片区(海源庄)公共租赁住房项目位于西山区草海北片区46号地块内A1-5地块。地块东临规划的城市公园，西至海源南路，南临197号规划路，北临成昆铁路;地块净用地面积约32.17亩。

项目地块区域位置良好，交通便利，地块西侧的海源南路为已建成的城市规划道路，地块所在的46号地块内配置了48班幼儿园，48班小学，24班中学，社区医院及各种社区配套用房，市政配套设施完善，项目能远眺昆明优美的西山草海美景，拥有绝佳的自然景观条件。

地块净用地面积约32.17亩，总建筑面积约125808.4平方米，地上建筑面积为85990平方米，地下建筑面积为39818.4平方米。

2、人和新居

该项目由西山区政府统建，项目位于昆州西路北侧，距离西山区行政办公中心约2公里。项目用地面积71.08亩，总建筑面积121013.53_(其中：地上建筑面积89298.03_，地下建筑面积31715.5_)，容积率2.31，建筑密度19.5%，绿地率51%，项目新建公共租赁住房968套。

户型主要为：一室一厅一厨一卫及二室一厅一厨一卫，单套建筑面积：43.4666.74_。周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、西山区职业高级中学、碧鸡公园、眠山生态公园等基础配套设施。

房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

3、泽惠园

项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻已建成的西山区市政绿化景观广场园博园，东侧为盘龙江滨江绿化带，西靠居民住宅小区(金色南园及佳湖花园)，南接大商汇建材市场，区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划金融产业聚集园区核心范围内。

项目净用地109.88亩，总建筑面积约30万平方米，其中公共租赁住房约16.52万平方米(3444套)，商业及生活配套设施约3.77万平方米，地下建筑面积约9.7万平方米，总投资约13.81亿元。

该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所,18班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

五、高新区

1、高新邻里

该项目由(昆明高新区国有资产经营有限公司)承建。项目位于(呈贡区马金铺街道办事处化城村东北侧)片区，北连化城社区安置房，东邻塔山路，西靠化城社区安置房，南接 高新三中、化城小学，项目净用地 14499.66平方米，容积率3.3，其中(公租房)(548)套，建筑面积(30664.08)平方米，绿地率 48.26%，建筑密度18.29%，商业及生活配套设施约10458.51平方米。

户型主要为：一室一厅一书房一厨一卫(548)套，单套建筑面积：A户型57.25_、B户型54.83_、C户型55.11_、D户型59.48_。该项目周边配套有化城小学、高新三中，周边配套商业设施用房约5万平方米，地铁公交便利，东北边近邻渔浦寒泉公园。)

根据《昆明市发展和改革委员会关于高新邻里公共租赁住房项目租金基准价的批复》(昆发改价格[2013]1078号)文件精神，高新邻里项目公共租赁住房的租金基准价为8.80元/平方米.月(以建筑面积计)。租金收取方式为每半年一次性缴清，保证金收取比例为六个月租金。物业服务费为0.93元/平方米/月，电梯维护保养及运行费0.33元/平方米/月，二次加压维护运行费4元/套/月。

项目特点：项目区位偏远，建设成本高，租金低;分配对象主要面向进区企业中低收入务工人员。

六、经开区

1、康惠馨园

经开区2012年公租房项目(康惠馨园)：项目位于位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处，是新昆明的三城之心，项目净用地面积199.13亩，总建筑面积447687.49_ 。公租房位于1-11栋，共计3000套，户型为2室1厅1卫1厨及1室1厅1卫1厨。

公租房部分净用地面积105.47亩，总建筑面积223489.14_(其中住宅面积147096.36_，共计3000套，项目配套商业建筑面积10541.78_,配套设施建筑面积1637.08_，生鲜超市建筑面积4914.04_，24个班幼儿园面积6657.25_，24个班小学面积4834.47_。机动车位1182个，非机动车位3283个，容积率2.43，绿地率40.5%。

2、普照兴园

普照兴园一期：位于经开区小普路123号，规划净用地90.4亩，总建筑面积21.45万平方米，项目规划住宅12栋共1612套约14.4万平方米(含公共租赁住房504套2.9万平方米)，以及生鲜超市、社区及物管用房，地下车位1405个约6.5万平方米。

公共租赁住房位于11、12栋，共504套，建筑面积约为28852.62_(最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准)，户型均为1室1厅1卫1厨，三梯九户，房源朝向情况为：东向房：168套;南向房：56套;西向房：168套;北向房：112套。

房屋租金基准价定为10.59元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

3、兴景逸园

项目位于经开区信息产业基地林溪路229号，规划净用地面积145.67亩，总建筑面积33.85万平方米，项目规划住宅14栋共1962套约21.7万平方米(含公共租赁住房262套1.45万平方米)，商业1.3万平方米，社区、物管用房、幼儿园、生鲜超市等公建配套，地下车位2261个约9.3万平方米。

公共租赁住房位于8栋，共262套，建筑面积约为14501.16_(最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准)，户型为2室1厅1卫1厨及1室1厅1卫1厨，两梯八户，房源朝向情况为:东向房：65套;南向房：66套;西向房：65套;北向房：66套。公租房配建车位131个，建面为4763.21_。

房屋租金基准价定为9.93元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

七、度假区

1、怡香天苑

该项目选址于度假区大渔片区，东至轨道1号线大学城南站，南至8号路，西至月马路，北至云南白药街。项目总建筑面积约10.79万_，地上建筑面积约7.25万_，地下建筑面积约3.54万_，主要建设度假区公共租赁住房、配套服务用房、地下停车场、道路及景观绿化等工程。

上海租房市场现状

黄浦、静安(现静安包括闸北)、长宁、虹口、杨浦、徐汇、浦东、普陀为上海市区，其中黄浦、静安繁华；长宁区古北聚集了很多日本、韩国等国家的外国人，留学生等群体租房较多；浦东面积大，有张江高科技园区、创意园等几个工作园区，所以租房需求比较大。

(1)黄埔

黄浦区作为上海的始发地和交通枢纽，拥有非常便捷的立体交通网络:延安高架、南北高架、内环高架在国内交汇连接；轨道交通1、2、4、8、9、10、13号线穿境而过；该地区有5条轮渡线和5条隧道；还有一批5a、4a景区。小区大部分是商业广场和写字楼，住宅大部分是老公的房子，所以虽然地处，但租金不高。其中董家渡、老西门、南京东路、蓬莱公园、人民广场是黄浦热门的租房商圈。

(2)静安

原静安区位于内环，是上海著名的小资区，名人故居众多，文化氛围浓郁。而且高档小区、写字楼多，所以租金一直居高不下，其中比较热的租赁商圈有杜、南京西路、江宁路、静安寺等。2015年，中环外包括闸北区在内的区域并入静安，因此其均价也有所下调。闸北区原来的热租商圈包括大宁，中环的彭浦，内环附近的不夜城。

(3)闸北

原闸北区位于上海北部，有上海火车站和北郊火车站。轨道交通1、3、4、8号线、内环路、南北高架、中环路穿境而过。拥有大宁灵石公园等96万平方米的城市公共绿地，轨道交通1号线也经过这一区域，因此周边大宁地区受到租户欢迎，现已纳入静安区。

(4)长宁

轨道交通2号线、3号线、4号线均经过长宁；虹桥国际机场位于长宁西部。有国家级开发区虹桥经济技术开发区，有上海市涉外高标准商住综合体古北新区。虹桥路沿线和西郊宾馆周边有1600多栋花园别墅。上海三分之一的外国领事馆和50%的外交官官邸都位于长宁，是土豪租房的首选。

⑤虹口

毗邻虹口杨浦区，区内交通便利，内环路、中环路穿区而过，轨道交通3、4、8、10、12号线穿区而过。区域内内潭、四川北路、临平路的房子多，租金也高。普通租房者选择凉城、曲阳、鲁迅公园，价格更大众化。

6)洋浦

杨浦区位于黄浦江下游西北岸，与当今中国开发的热土浦东新区隔江相望，与上海北部积淀深厚的虹口区相互依存。复旦大学、同济大学等有很多著名的五角场商家。在这个地区，租房者大多集中在商业区。

(7)徐汇

徐汇区有2000多套花园洋房，居全市之首，这也决定了该区域的租赁市场以出租居多。徐家汇、徐汇滨江等徐汇区房屋租金较高；渐康田林板块云集沪上多地。

(8)浦东

浦东占地面积大，连续几个月位居上海热搜榜第一。陆家嘴和张江高科技园区周边社区消化了大量白领租客；金桥、北蔡等板块由于交通相对便利，也吸引了部分租客；其他群体迫于收入和租金的压力，选择在浦东和外环地区租房，如唐镇和周康。

(9)普陀

原来窝棚里有很多窝棚，坛子湾、潘家湾、朱家湾、瑶水成了旧上海著名的“三湾一巷”棚户区。经过几十年的发展，三湾一巷已经焕然一新，全区优质楼盘300多栋，优质楼盘上百栋。其中，新区发展的典范是上海庞大的房地产——中远两湾城。

10)闵行

闵行是传统意义上的郊区，但也是靠近市区的郊区之一，交通便利。再加上房租比其他地区低，所以闵行区的租房市场一直比较火爆，流动人口几乎占到常住人口的一半。闵行租房热门板块主要集中在轨道交通辐射的莘庄、七宝、浦江、老闵行等地。

重庆工租房申请 那个地方最好

目前重庆市的公租房房源为民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居和民安华福。民心佳园位于北部新区鸳鸯民心路555号，康庄美地位于北部新区大竹林金通大道500号、502号，康居西城位于沙坪坝区西永康城路 2 号、4号，两江名居位于北碚区蔡家镇，民安华福位于九龙坡区华岩片区福茄路。

北部新区鸳鸯片区公租房民心佳园为22—33层的现代高层电梯房小区，共54幢，总建筑面积108万平方米，约1.79万套，户型有单间配套、一居室、二居室、三居室，建筑面积在31—79平方米之间；公建配套有小学、幼儿园、社区管理、商业用房等，停车位3500余个。项目配套齐全，交通便利，紧邻机场高速公路和渝宜高速公路，2011年将建成的轨道3号线童家院子站在项目西侧450米处，远期规划的轨道4号线在地块东侧。项目位置距解放碑、观音桥均为9公里，车程10分钟左右。

北部新区大竹林片区公租房康庄美地为24—33层的现代高层电梯房小区，共59幢，总建筑面积124万平方米，约2.17万套，户型有单间配套、一居室、二居室、三居室，建筑面积在32—79平方米之间；公建配套有小学、幼儿园、社区管理、商业用房等，停车位3790余个。项目配套齐全，交通便利，地块东侧规划有1条快速路，近期将建成的轨道6号线紧邻小区西侧；中期建成的轨道11号线位于小区东面；项目距解放碑20公里，车程约25分钟、距观音桥12公里，车程约15分钟。

九龙坡区华岩片区公租房民安华福为18—33层的现代高层电梯房小区，共54幢，总建筑面积123万平方米，约1.96万套，户型有单间配套、一居室、二居室、三居室，建筑面积在35—80平方米之间；公建配套有小学、幼儿园、社区管理、商业用房等，停车位3790余个。项目位于我市总体规划确定的以居住、文化为主的聚居区内，地块交通条件优越，周边规划交通设施配套齐全，东侧有1条规划的快速路，中期规划的轨道5号线距项目500米；项目位置距解放碑30公里车程约35分钟，距杨家坪12公里车程约20分钟。

沙坪坝区西永片区公租房康居西城为25—33层的现代高层电梯房小区，共58幢，总建筑面积147万平方米，约2.52万套，户型有单间配套、一居室、二居室、三居室，建筑面积在30—75平方米之间；公建配套有小学、幼儿园、社区管理、商业用房等，停车位4800余个。项目配套齐全，交通便利，地块紧邻沙璧大道和虎曾路，地块内东西、南北方向各有两条城市规划道路；轨道12号线从小区穿过并设有站点，轨道13号线紧邻地块西侧。

北碚区蔡家片区公租房两江名居为28—33层的现代高层电梯房小区，共59幢，总建筑面积106万平方米，约1.72万套，户型有单间配套、一居室、二居室、三居室，建筑面积在34—79平方米之间；公建配套有小学、中学、幼儿园、社区管理、消防、医疗、商业用房等，停车位3470余个。项目配套齐全，交通便利，四周均为规划的市政道路；近期建成的轨道6号线从项目的南侧经过并设有两个站点，远期规划的轨道13号线从项目的北侧经过。

就目前交通情况来说，民心佳园和康庄美地比较好。

租房加微信大揭秘！怎么租才避免被套？

最近，小编打算搬家，于是就上网查查出租的房源情况，却发现了一个奇怪的现象！

不少租房信息的描述极其一致！出租人都自称是女房东，希望把房子租给爱干净的女生，还表明男性勿扰，然后就晒出一些家具齐全、价格便宜的房源照片，最后还附上一句：“因本人出差手机信号不好，有意者请加微信”。

“只限女性”、“加微信”这些条件看上去就很奇怪！真正有心出租房子的人，才不会定这么奇葩的条件。在租房信息中，他们一般是这样写的：

@房东A：XX宛大两居，一楼带小院子，干净宽敞，南北通透，24小时热水供应，家具家电齐全，房东直租，出门2分钟到公园，早市，超市，车站，有永辉超市，购物吃饭医院一应俱全，成熟社区，房屋照片都是实拍。

@房东B：XX小区多套75平两居室出租，中等装修，可随时看房，中介勿扰！有意者请联系电话：XXX。

@房东C：装修好，家电齐全，拎包入住，离XX地铁站地铁490米，交通便利，周边配套齐全，紧邻XX学校，小区环境好，绿化好，保安24小时值班。业主直租。 联系我时，请说是在XX网站上看到的，谢谢！

所以说，租房加微信背后到底隐藏什么猫腻？

加微信目的在于营销推广

原来这是一个利用微信进行商业营销的新手段。一旦你添加了微信，不但没有找到既便宜又好看的房子，而且还成为了他们的推销对象，经常收到什么面膜打折优惠、又推出什么美容产品等广告语。让你只有一个感受，就是烦！虽然这种事并没有对你造成金钱上的损失，但也白白浪费了你找房子的时间和心血！

那么，在租房时，我们该如何避免上当受骗呢？

找房时：尽量不要找中介

租房2年来我学会了一个道理，永远不要低估中介的无耻程度！

事情是这样：我有个朋友就是通过中介找房子，一开始看房觉得整体感觉不错，就是那里的家电不太齐全，而且家具也有点损坏了。当时那个中介还拍心口保证，只要她确定租的话，就帮她把家电补齐，家具也换新的。谁知道当她签了约，给了中价费后，搬去那里才发现，根本就没有改变，找房东，房东说没有承诺过这样的事，更离谱的是，那个中介也立马变了一副嘴脸，完全不承认有这回事！

所以说，在租房的时候尽量不要找中介，一旦你签约，他们拿到中介费，就不管事了，这种口头承诺绝对不靠谱。

看房前：未看房不可以交“定金”

有些骗子以热门的房源作为诱饵，吸引网友打电话去咨询，一开始先跟你约好时间看房，过几天后，就突然打电话说因为临时有急事，出差在外赶不回来，让你先用微信支付定金，之后再带你看房。一些小白租客一时糊涂就直接打钱过去，事后就会发现所谓的房东电话再也打不通。其实，避开这种很简单，在没有跟房东见面、去实地看房前，绝对不要缴纳任何费用。

看房时：仔细辨别房东的真伪

最近，有不少网友吐槽：“租房居然还有二房东，还是第一次见。”其实有些人就是为了当所谓的二房东，故意租个房子再以房东的名义出租，收取租客与房东租金之间的差价，而不少租客，甚至是房东都被蒙在鼓里，小李就是其中的一位租客。

小李是一名广漂，刚毕业出来工作，在一个城中村租了一个单间，原本觉得那个单间的租金是有点贵，但是想想附近交通方便，而且也急着搬家，只能选租那里。可是在一个月后，却有一个自称房东的人上门来收租。最后经过一番了解，才知道原来租房给他的人原本也是租客，却以房东的名义租房给他，而且租金比原来足足贵了一倍！最后小李立马联系所谓的二房东，希望尽快把事情解决。

所以在看房时，一定要了解清楚带你看房的是不是房东本人。如果他自称是房东，你也不要轻易相信。最好趁机套一下他的话。例如：问问房子周边的情况，看看他对这附近熟不熟悉。还可以向周围的邻居了解一下，看看他是不是经常在这边出入。最后为了保险，在签约付款前，可以到当地的居委会查询一下，看看出租人是不是房东本人。

（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看