孵化园附近租房子价格贵吗-孵化园附近租房子价格

1.一间写字楼地址可以注册两间公司吗？

2.美国EB1A移民和NIW移民的对比

3.我是房东，原租户未注销营业执照，现已联系不上，新租户是否可以凭租房合同再办理营业执照

4.一个人和一座城唯美散文

一间写字楼地址可以注册两间公司吗？

一间写字楼的地址是可以注册两个公司的。公司注册时需要提供房产证或者是租房协议。写字楼的应该提供租房协议。比如同时注册甲公司和乙公司，如果与写字楼的租房协议是甲公司签订的，那就需要甲公司再与乙公司签订一个借用或租用协议。按照工商局的说法是“一个地址只能注册一家公司”，这是毋庸质疑的，他们不会让同一地址同时存在两家公司，同时一起办公。但是《公司法》里没有明确规定统一地址不能够注册2家或2家以上企业。《公司法》第二十三条第(六)款规定：设立股份有限公司必须“有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。”因此，在这点上是说不过去的。

实际上同一个地址要注册两家公司也是行得通的，需要到派出所办理分户手续，也就是说僻出个新地址将原先的门牌号变成两个门牌号码才行。在房管所办理备案时填写两份租赁合同，分别与不同的公司签订租赁合同可以用这种方式，到房管所备案两份合同。如果还没有拿到房产证，那么提供购房发票、建设工程规划验收合格证、购房合同或买卖合同等，也可以注册公司的。

一址多照注册公司必须满足以下：

1、注册地址为办公用途或者商业用途才可以注册公司

2、办理一址多照公司需要经出租人、该地址原注册公司以及后续公司三方同意才可以进行注册，如有任何一方反对，则无法进行一址多照注册。

3、办公室面积要满足两个公司或者两个以上公司同时办公才可以申请一址多照。不可以说10平方的办公面积去申请两家公司同时办公，这样申请是不会通过的。

4、地址必须真实存在可以办公才行申请一址多照，不可用虚拟地址申请满足以上要求即可向当地工商局提出一址多照注册公司。如果地址使用不当则会导致公司被锁，公司无法正常运营还有只要法定代表人相同或者是公司的全资子公司等便可。

但是具体还是要看各地工商局要求。

美国EB1A移民和NIW移民的对比

美国EB1A移民和NIW移民的对比

　1、从移民申请条件上来说

　NIW移民比美国EB-1A移民要简单一些，可以把他们比喻为特等生和优等生的关系。NIW移民申请条件中无需每一条要达到至少别的高要求，不需要行业顶尖杰出，只需行业内优秀，高于大部分同行即可。

　而美国EB1A移民申请条件需要至少符合十项条件中的三项才能申请，要求很高，证明材料也需要准备非常多，审核的标准也相应提高很多，很多人不敢轻易触及。

　2、从移民办理周期上来说

　美国EB1A移民作为美国职业移民的第一优先类别，审批速度快捷，排期较短，一般两年左右即可拿到美国绿卡；而美国NIW移民属于美国职业移民中的第二类别，尽管同样不需要雇主担保，申请劳工许可了，但是申请人数会更多，竞争更激烈，排期要更长。

　总的来说，美国EB1A移民和NIW移民都是美国职业移民类别中比较快捷的移民方式，但随着申请人数每年剧增，原本没有排期的EB1A也出现了排期。尽管如此，两种移民方式相比较的话，速度上来说更推荐您申请美国EB1A移民，因为它仍然是更快的一个。如果担心您的申请条件不能满足EB1A移民要求的话，不妨考虑NIW移民美国，这一般比较适合不是特别着急去美国生活居住的申请人。

　当然，两种移民方式并不冲突，并非非我即他的二选一情况。如果您又着急拿美国永久身份，又担心过不了，我们会为您推荐双递案，即两边都申请，哪个过了走哪个，确保申请人可以尽快拿到美国绿卡。

　

扩展阅读：美国移民的优势

　1.居住权及出行便利

　拥有美国绿卡后就获得了在美国的永久居留权，可以自由进出美国，不需要再去大使馆办理签证。美国永久居民可以居住在美国50个州的任何一个，而且无需签证就可以到许多国家旅行。

　持美国护照，可以免签和落地签大约186个国家和地区。持美国绿卡，也有超过100个国家和地区实行免签和落地签。

　2.子女教育

　专业不受限：美国部分的王牌专业不对留学生开放，而有永久居留权的学生以当地人的身份报名，不仅录取率很高，很多的王牌专业也可以优先选择。

　奖学金：有永久居留权的学生可申请的奖学金种类丰富，审批条件优越，获得奖学金概率高。

　大学学费：有永久居留权的学生上大学（含研究生、博士生）交的学费远低于留学生的费用。永久居民可往往可以比留学生节省2/3的费用。

　中小学免费教育：成为永久居民的好处并不局限于在高等教育方面，永久居民还可享受免费公立小学和中学教育。

　3.工作就业

　就业自由：绿卡持有者就业没有任何限制，可以像当地的美国人一样，直接选择自己喜欢的职业，当然也会有一些限制，比如有些航天航空的公司会要求公民身份。

　在美国，留学生想留下来只有通过申请H1B签证。但是留学生找工作本就不易，想找一份岗位理想的、企业肯配合申请H-1B的工作更难。曾有一名硕士留学生，为了H-1B面试72次，因为是留学生身份，屡屡碰壁。

　失业救济：当绿卡持有者没有工作时，政府免费给你找工作。有正常工作并交税不少于六个月（有的地方是三个月）以后失业时，到美国当地有关部门报失业并办理相关手续就可按月领取政府救济金。

　失业救济金的金额多少，通常是以离职前工资的范围为准，一般是一个季度的工资为基准计算的，$500-$2000不等。

　4.直系亲属受益

　绿卡持有者可以给其配偶或未满21岁的未婚子女申请绿卡身份。虽然特朗普的移民计划是缩紧链式移民（即亲属移民），重点放在直系亲属身上。但可以看出直系亲属受影响不大，依然可以申请。

　5.老年医疗保险

　在美国医疗费用相当高，但任何“低收入”的绿卡持有者（无需交税纪录）可在退休之后，办理“医疗卡”，持卡看任何病不用花钱。这一点彻底解除了身患疾病的老人后顾之忧。

　6.购房补贴

　绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。大约市场价格的35%左右的价钱，购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。无钱购房的人也可申请政府的廉租房，大概只有市场价格的1/3-1/4。

　7.免费娱乐

　绿卡持有者符合条件的经过申请即可进入各个社区的老年中心。中心的各种游艺项目、健身、学习、医疗养护等项目都是免费开放的，活动中心的饭也是免费提供的，从家里接送到活动中心的专车也是免费的。

扩展阅读：美国移民的综合指数

　美国是全世界重工业、高科技、技术革新等领域的孵化园和发源地，在经济、政治、科技、军事、娱乐等众多领域有着巨大影响力且全球。

　经济指数：

　无论美国经济衰退与否，做为杰出技术人才，在未来很长一段时间内，都具有绝对的发展空间。如果是中低端劳动者将处于劣势，美国有着四大移民国中的失业率与最低的法定最低收入标准，中低端技术劳动者移民美国需谨慎考虑。

　就业指数：

　美国为温带大陆性气候，各地气候差异较大，即有四季如春的地区，也有长年炎热与寒冷的地区。

　气候指数：

　美国几乎是世界上物价最低的国家，其普通消费品价格在四大移民国中处于最低水平。

　物价指数：

　美国并非福利国家，美国政府将众多的社会保障责任推给社会承担，而承担方基本为本土各大保险公司，追逐利益是保险公司做为商人的本质，相比其他国家社会保障由政府直接承担，其有效性、适应性、广泛性存在着巨大的本质差异。虽然美国联邦政府及各洲政府也有少量福利提供，但均存在诸多申请门槛。现在美国在福利保障上最突出的问题是缺乏全民医疗制度，这意味着仍然有相当多的人口处于缺乏医疗保障的状态，而且药品价格昂贵进一步加重了低收入群体的生活负担。最为极端的案例是，如果一位美国穷人发现自己患有癌症，假设其未买保险或理赔遭到保险公司的拒绝(有些人干脆就不符合买保险的条件)，在这场与生命斗争的时间赛跑中结局将是悲剧性的。现实中，有不少患有重病的美国人只有想办法嫁(娶)给一个邻国的加拿大人获以得加拿大政府的免费医疗照顾。不过值得注意的是，自2010年起全面推动医疗改革，试图将美国变为一个福利国家。

　福利指数：

　美国人民较为友好，歧视度较低。虽然美国在历曾大规模，但美国政府多年来对于消除种族歧视做出了不少努力。

　友好指数：

　美国没有技术移民类别，比较接近的是劳工移民(E3)和人才移民(EB-1)，但难度都较大。试图通过类似技术移民的手段能够轻松移民美国，在四大移民国中，美国毫无优势。

　移民政策指数：

我是房东，原租户未注销营业执照，现已联系不上，新租户是否可以凭租房合同再办理营业执照

多地已放开一处办公地址注册多家公司政策，新租户是否可以凭租房合同再办理营业执照。

1、《上海市企业住所登记管理办法》

第八条（一址多照）

符合以下情形之一的，可以将同一地址的非居住用房登记为两个以上企业的住所：

（一）股权投资企业及承担对其管理责任的股权投资管理企业；

（二）企业之间有投资关系，使用相同住所办公。

以区（县）人民政府或者其授权单位指定的集中登记地作为住所的，适用前款规定。

2、《辽宁省简化市场主体住所登记条件暂行规定》

第六条 市场主体在其住所地县域内增设不需要前置行政许可的经营场所，应当向所在地县工商登记机关备案，不再办理分支机构登记。

同一住所可以作为多个市场主体的住所办理登记。

3、《兰州市深化商事制度改革实施方案》

（二）放宽经营场所登记条件。申请人提交住所（经营场所）合法使用证明即可予以登记。

允许经营场所“一址多照”，在市场或商场内租赁摊位或柜台，该市场、商场的场所地址可作为数个市场主体的住所(经营场所)注册登记；入驻微企孵化园的微型企业，该微企孵化园的地址可作为住所(经营场所)进行注册登记；入驻产业园区的市场主体，由产业园区管委会统一提供办公场所的，该产业园区管委会的地址可作为住所(经营场所)进行注册登记。

4、《湖南省放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》

第八条 允许"一址多照"。将同一地址作为多家市场主体的住所，应符合以下条件之一：

（一）有投资关联关系的市场主体；

（二）在县（区、县级市）以上人民政府批准设立的经济技术开发区、工业园、科技园等专业园区内的市场主体。

（三）经营股权投资、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业的市场主体。

扩展资料：

案例：成都发出首例“一址多照”营业执照

同一地址同一楼层同一房号，两个完全独立的公司法人主体，一个从事建材销售，一个从事广告创意，两家公司同一天领取了工商营业执照。这样的事情对于投资者来说，在以往完全不可想象。昨日，随着《成都市工商登记制度改革实施方案》的正式施行，成都市政务中心工商窗口发出了首例“一址多照”的两家公司的营业执照。

成都市创艺蓝广告有限公司和成都市蜀都阳建材有限公司同时领到了营业执照。值得注意的是，这两份营业执照的地址均为成都市成华区羊子山路68号的同一间写字楼。在现场领取营业执照的成都市蜀都阳建材有限公司奉冬琼介绍，了解到成都市出台了新政策，企业住所与经营场所可以分离登记，允许“一址多照”和“一照多址”。

同一地址可以申请登记两家以上企业住所(经营场所)。企业在其登记住所所在地区(市)县内设立经营场所且无需办理前置许可(审批)的，可申请办理经营场所备案，不再办理分支机构登记，即“一照多址”。由于两家公司的老板是朋友，一个做产品销售，一个做广告营销，两家还可以相互合作经营。把公司注册在一起，既降低了成本，又节约了办理注册登记的时间。

市工商窗口首席代表周光元表示，在现实中，存在很多企业，特别是小微企业、电子商务企业对经营场所的要求不高，这条规定出台后，无疑为投资者节约了房租成本，给予创业者以政策支持。这一登记制度解决了企业经营场所的限制问题，能够大大减轻企业发展阻力，将有效促进地方经济的发展。

人民网-成都发出首例“一址多照”营业执照

一个人和一座城唯美散文

和没有来过杭州的外地人一样，曾经向往杭州，是因为向往西湖，向往湖泊如仙女白裙飘飘，向往湖水如眸子清澈蓝蓝，向往苏堤白堤两朝诗人题在柳树上的白月光，向往断桥上千年等一回凄婉美丽的爱情传奇，桥下香风万里一碧万顷的红荷花。

　还有青石板、乌篷船、龙井茶、孤山、保俶塔、雷峰夕照、西泠桥畔苏小小的故事，以及郑愁予那美丽的《错误》。

　当我的双脚真正踏上杭州这片土地时，心却移情别了恋，向往的不再是西湖，而是下沙。

　我的爱验证了那句话：爱上一座城，是因为爱上了这座城里住着的一个日夜让我牵挂的人。

　只是，这个人与爱情无关。

　2014年9月30日下午，打工诗人许立志在深圳富士康十七楼以飞的姿势跃起，然后飘下，结束了他24岁的黄金生命。那时，我在广州市白云区也过得昏暗无日，绝望到准备走向另一个世界。10月6日，我给许立志写的一首悼诗被美国时代周刊加拿大记者发现，同翻译从北京飞来广州采访了我一天。10月10日，这首诗被杭州的一位陌生人在网上看见，留言联系上了我。那时，我住在一间逼仄不透风不见光的阴暗潮湿小屋子里，整个人堕进了深谷。这个陌生人的出现，如及时雨把我即将枯萎的生命救了回来。

　陌生人姓黎，祖籍江西，在杭州下沙管委会工作，不是公务员，不属于体内编制，只是一名雇工。当他联系上我还没有五分钟，得知我的现状后，执意要给我汇一笔钱，但被我拒绝。后来，发现我出版了一本诗集，便以购书的名义买了我一箱书，汇给了我2000块。

　交谈中，得知他大我三岁，十年前也在广州流浪过，那时的处境心境和我现在的一模一样。我俩有相似的经历，有共同的语言，年龄也相近，我便改口喊他哥。

　哥听我的故事，对我极其同情。他让我来杭州，并竭力帮联系工作。2015年3月1日晚上六点多，我背着简单的行囊在广州火车站踏上了东去杭州的普快列车，3月2日中午到达杭州城站，照着哥给的地址，乘坐地铁一号线到金沙湖。

　第一次亲眼见到哥，和我想象中的身材高大、穿着、举止如白领不一样。他个头不高，身材偏瘦，从上到下一身朴素打扮。他把我带到余杭区乔司镇他的一位同学那里给我租了一个月600元的.旅馆，给了我一笔生活费。他对我说，他那里暂时没地方住，附近房子租金又贵，接下来还不知道我会把工作找在什么地方，所以，就让我先住在这里慢慢找工，离市区虽远了些，但环境不错，租金也不贵，也有熟人帮助照看。

　一个从亡线上挣扎回来的人，伤口愈合元气恢复并不那么快。从广州来杭州后的两个多月，工作寻找的极其不如意，万般无奈，我进了一个多月的工厂，在里面做每天15个小时的杂活，深切体悟、感悟到了诗人许立志自杀的原因。

　旅馆还未到期，我就在外面租了一间民房，一楼，靠路边，里面除了一盏瓦数不高的电灯和一张断了腿的木床外，其他的什么都没有，两个窗户因外面整天有人车来往，路对面又在建楼房，灰尘、噪音特别大，所以不敢开。

　五一放假，哥来看我，见我住的房子，他的表情极其复杂，心里特别难受，执意要我换一间。可我不肯。那时，我的思想又绝望悲观到了极点。他看出了我的消沉，没有再说什么，把我带到西湖去玩。

　终于见到了梦寐以求的西湖。因为心情糟糕，享有天堂之美的西湖在我的眼睛里看见的是一片灰蒙蒙黑压压的霾。原打算还准备去灵隐寺的，但哥发现我的情绪很不对劲，便取消了计划，送我回了住处。

　吃饭喝水，他都给我买最好的，自己却买最便宜的。

　回住处后，哥短信里对我说，知道我现在的思想与心情，更知道我在想什么、想做什么。他说他的心跟我一样难受，甚至比我更难受。他说他很想帮我，但能力有限。说我想什么、想干什么他拦不住，只能由我自己，如果我真的选择了轻生，他尊重我的选择，会帮我处理后事，但是，如果我在地下有知，一定会良心不安，对不起他从一开始认识我再到永久的分别对我最后的帮助，他说他这一生一想起我就会心疼，会难受到极点。

　他还说，天无绝人之路，任何人的一生都会遇到低谷期，能否走出来，别人只能辅助性地帮助，关键还得靠自己，坚强勇敢自信才是王道。灾难难不倒，疾病病不倒，要笑傲江湖！人只要活着，再大的绝望都会变成希望，只是时间长短。更何况，你现在的困境只是工作不如意，吃饭住宿没有钱，身边还有一个哥能帮你解决。

　他的这番话很有力度，让我彻底改变了消极悲观态度，振作起来面对现实。我开始在网上努力投简历、主动打电话，积极去面试，出门前我会将仪容仪表对着镜子整理一番，满意后才出门，面对失败也不再像以前那样泄气和怀疑自己。

　没多久我就找到了一份编辑工作，在下沙高科技孵化园，离哥的住处特别近。哥很高兴，正好他的父亲要回老家一星期，他便让我搬到他父亲的房间里住。

　每天早上，哥比我早半个小时出门去上班，晚上比我早半个小时回来。出门前他都给我送来早餐后才走，下班后回来把饭菜做好了等我回来吃，自己却吃昨天晚上没吃完的剩饭剩菜。

　就这样，我爱上了下沙，爱的不能自拔。爱屋及乌到对哥办公室楼下的海达南路和金沙大道，还有他租房附近的下沙公园，爱的更是情有独钟。到现在，我都坚持固执地认为下沙公园的景色要美过西湖，美如诗经里的河流和植物。也正是如此，两年来，我一直选择在江干区工作。

　哥为帮我办一件小事，把两个才几岁的女儿弄丢了，最后求助警察才找到。为了让我靠他近一些，他在他住的附近给我租了一间比他自己租住的房子还要好的单身公寓，当听见我说这房子是我有生以来住的最好的房子后，他落泪了。

　2016年除夕，哥知道我的老家是中午吃团圆饭，早上起来后就从家里赶来我这里陪我过年，两个人，菜不多，但我特别开心，这是我30多年来过得真正有意义的一个年。那天我喝了几杯红酒，没有醉，但话有些多，哥一直在静静地听。

　认识哥三年了。三年里，他待我如自己的亲弟弟，他不仅给了我好几次生命重生，更是我30多年来真正感受到什么是亲人的滋味和温暖。从十七岁八月远离家乡独自漂泊，到今年八月整整十七年，我一直是孤独的，但来杭州后的两年，我的孤独越来越少，工作、生活的也越来越好。这不仅是因为杭州这座城市适应我的性格和生存与发展，更重要的是身边有一位亲人，给了我心灵的慰藉与归宿。尽管依旧是一个人，尽管仍在漂泊，但今非已不同往日，身边有一份浓得化不开的爱，幸福不言溢说。就如杭州这座被喻为人间天堂的城，生活在这座城里的人，是多少外地人眼中的羡慕和心中的妒忌。只是，我比他们更懂得欣赏与珍惜。

　一个人爱上一座城，并非是因为爱上了这座城里的风景，不是因为这座城里天天有一个好天气，而是这座城里住着一个比自己生命更可贵的人。这人与爱无关、与情无关，与血缘无关，与生命有关，与故事有关。