珲春租房房源价格查询表-珲春租房房源价格查询
1.2011珲春房价?
2011珲春房价?
呵呵...要是真降到2500一平了还得了,不过北山那边有集资的楼确实是这个价,市区里还是老样子,从去年11月末长吉图批了后涨了就一直没降,3200左右起价,电梯楼3500左右起价。不过想买房的珲春朋友先不用急着买,不要听售楼的地方说“我们已经卖一半了”“几层到几层已经没有了”“现在是这个价,马上还要涨...”价格在2011年一定会有小幅的下调。
理由1:现在国家因为一线房价飞涨在调控房地产行业,出台了一系列的楼市调控政策(控制贷款,控制购房数量,物业税....)虽然和珲春没什么大关系,但珲春的房价确实有泡沫,再调控的大背景下没有什么利好。
理由2:珲春经济发展缓慢,在没有人口增长的大背景下购房的刚性需求不足,再加上珲春政府对保障性住房和廉租房的供给上做的不错,房子在珲春想出现供不应求几乎不可能,无市怎有价。
理由3(是最关键的):我国cpi以达4.4%(其实通货膨胀远大于这个数),国家为了控制通货膨胀已经连续提高银行准备金率,而且2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%,也就是说宽松的货币政策已经转变为紧缩的货币政策,几年年末或明年年初将再加息一次,明年将再加息3-4次,并减少贷款量,珲春的房产商没有那么大的实力和现金流保证,要么破产要么降价促销回笼现金。
理由4:房地产以进入一个衰退周期,第一个房地产商业周期(从1985年城市房地产改革-1990年房地产投资额负增长)第二个房地产商业周期(从1992年邓小平南巡-1997年房地产完成额第二次负增长)第三个房地产周期从1998住房制度改革开始,其实在2008就应该结束,不过由于国家的4万亿的经济刺激房地产的衰退久久不来,现在国际形式复杂(欧洲次贷危机,货币战...)国家财政赤字,高通胀...不可能再去大量的印货币了,所以房地产崩盘的时候已经不远了。
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。