租房行情-租房族最新消息

2024-11-30 17:44:55

1.越来越多人选择租房，90后会成为租房一代吗？

2.租房晚上可以看房吗租房晚上看房注意事项

3.租房子的坑你了解吗？如何避过租金贷的坑

4.租房子哪个网站比较好

5.北京住房租赁条例完成意见征集，将为租房人增加哪些保障？

6.杭州那里的房租便宜

越来越多人选择租房，90后会成为租房一代吗？

租房行情-租房族最新消息

对于90后越来越多人租房，而很少人买房的说法。笔者个人有不同看法，虽然不像某些地方的一样有大数据作为支撑，但是以笔者的生活经验以及所见所闻来看，这一说法并不像看起来的那样靠谱。

结合着现在的高房价，很多专家提出的所谓“90后不买房”的观点很是有市场。从逻辑上面来说，这种观点看似也非常合理，因为房价过高，90后没有经济能力，也不愿麻烦家人，所以不在买房，而只是租房。当然了，很多人还会推导出一点，那就是现在的90后，并不是不买房，而是在当前阶段内买不起房，然后经济条件允许之后还是会买房的这样的观点。

那么，我们就从根源上讨论一下，现在的房价真的很高吗？所有人都说房价高，新闻上每天都在刷新着北上广深等地的房价。在这种一线大城市里面，房价早就已经高不可及，不要说刚刚毕业工作的90后，就算是早已工作多年的80后70后想要现在买房也是一件很难的事情。但是除了北上广深这样的一线城市之外，其他的二三线城市房价也有这么高吗？还有那些更偏僻一点的三四线城市，以及县城之类的呢？

显然不是，事实上除了北上广深这样的一线大型城市，其他地区的房价并没有我们想象的那么高。很多省会地区的房价，甚至都没有超过万元。地级市市区里的房子最高的也就只有八九千的样子。这样的房价虽然说也不算低，但却不像一线城市那样高不可及。而在更为广阔的中小城市以及县城来说，房价一般都在5000元以内。前段时间我的好几个90后朋友在老家县城里面买房，100多平米的房子30万全款，至于贷款根本不予考虑，因为完全不需要。

而现在的年轻人生活在北上广深这样的一线大城市和其他的中小城市的人口比例有多大呢？虽然没有数据支撑，但是笔者认为可能生活在其他二三线城市中小城市的人90后要更多一些。对于这些年轻人来说，它们也没有买房吗？所以说，所谓的“90后不买房”，根本就一句笑话。至于租房一代，更是滑天下之大稽。

租房晚上可以看房吗租房晚上看房注意事项

不少人在租房时都有这样一个疑问，租房晚上看房可以吗。实际上晚上看房是上班族不错的选择。大多数人都是白天工作忙，晚上才有自由支配的时间，尤其对于租房族来说，找房看房时只能选择在晚上。但是，在晚上房屋的好多缺点都容易被掩盖，因此晚上看房还有很多方面要注意。

租房晚上看房的优缺点

晚上看房的优点有：1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。对于女生来说，小区的交通、照明和安保十分重要。试想一下，由于加班等原因导致下班时间晚，而这些方面又不便利的话将会是怎样的场面。

当然了，晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。最后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出，如果租的房子在这周边的话显然是不好的。房子本身的质量问题也由于光线不强很可能被忽视。例如墙面裂纹、房子门窗好坏等都不容易检查。

租房晚上看房注意事项

1、?注意保护自己的安全：晚上去看房时最好多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房的也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。

2、?看房注意留意小区环境：由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

3、?观察物业安保是否到位：小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

4、?晚上看房要看房屋细节：晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落已经各种设备的情况，以免租了房子才发现问题。

总结：无论是白天还是晚上看房都有其优缺点，如果时间允许的话，尽量在白天和晚上都去看房，这样可以全面的了解房子的情况。

（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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租房子的坑你了解吗？如何避过租金贷的坑

由于房价居高不下，普通人想买一套属于自己的房子越来越难，出于自身经济状况的考虑，或者是工作不稳定的因素，现在很多人都成了“租房一族”。

找房子的途径有很多，比如去小区的布告栏查找租房信息，去一些社交网站如微博、微信查找租房博主发布的租房信息，以及直接找线上或线下的中介公司等等。

如果是在租房需求不太高的城市找房子，并且自己有时间和精力的话，就可以去小区自己亲自看看，一方面是自己能够亲眼看到房源，另一方面是免了中介费，要知道，现在租房中介的服务费或者其他变相的中介费用并不低，一般是一个月的房租，这对一些租房群体来说是一笔不小的支出。

除此之外，现在很多中介租房签约的租期基本是半年或者一年起租，如果住不满再转租的话，还要再收一笔转租费。其他的中介服务的质量等等，都是大家不喜欢找中介的原因。

但是在一些租房需求很高的一线城市，比如北上广，房源基本被中介公司垄断，找房子基本只能求助于中介。

那么，当你踏上中介找房的道路的时候，尤其是第一次从中介租房的大家，一定要擦亮你的双眼了，千万不要落进租金贷的陷阱！

这两天，某租房中介就因为租金贷的事情上了新闻。这里我们就以蛋壳公寓为例，来介绍一下租房中介的租金贷套路。

租过房的人都知道，租金的支付方式可以分为按月支付、按季度支付、半年付和整年付，随着一次性付款的增多，房租会有一定的优惠。

但是，部分中介公司为了吸引大家使用租金贷，会给出非常诱人的优惠条件，比如首月免租金、单月房租价格最低等等，此外，如果可以自由选择租金的支付方式，大家都会选择按月支付，一方面是按月支付的经济压力最小，另一方面是考虑到通货膨胀等经济因素，按月支付最为划算。

这些中介公司也非常清楚这一点，因此他们将按月支付的方式、最低房租、首月免租等最吸引人的条件与租金贷挂钩，要想享受优惠，那就必须使租金贷。不过大家也不要担心，如果是租金贷的话也会签合同的，所以大家签合同的时候看清楚就好啦。

老妹之前租房也想走中介，结果交了定金之后，中介管家才告诉我按月付与按季付的房租价格是不同的，只有通过贷款才可以享受优惠，气得老妹直接不租了。

那么，租金贷到底是什么，又有什么弊端呢？

租金贷之所以有这么大影响，主要就是因为它和“贷款”挂钩了。部分中介公司宣传的按月支付，真相是以你的名义向金融公司贷款，金融公司为你一次性支付一年的房租，然后你再按月把钱还给金融公司。

一旦涉及到贷款，有两点是需要大家关注的：首先是利息，租房中介这方面一般是没有问题的，他们为了吸引大家使用贷款的方式，会由这些中介公司来支付利息。

其次是贷款如果逾期还不上，是要影响征信的。而征信不好，就会影响到个人与信用相关的一切业务，比如出行、信用卡办理等。这是大家在使用租金贷的时候，需要格外注意的一点，这是别人无法帮你分担的风险。长租公寓资金链一旦断裂，租客不仅无房可住，手续办不好的话，贷款可能还要继续还。

当然，租金贷也有它的优点，主要就是减少大家租房的经济压力，资金实在周转不开，无法支付季度房租的租客，可以在充分考虑以上风险的情况下，使用租金贷。

关于租金贷老妹就跟大家聊这么多啦，千言万语汇成一句话：租房有风险，签约需谨慎。

租房子哪个网站比较好

租房子比较好的网站有：

1、58同城，目前访问量最多，使用人最多的一个生活网站。

2、中介网，中介网是专业从事租房、售房的网站。

3、百姓网，在网站内可发帖选择房屋，系统会进行相应的匹配。

4、蘑菇租房，其网站内部是属于专业的租房软件，没有其它的功能，其拥有海量房源而出名。

5、自如租房，应用于一些高端、高品位的租房软件。

房屋出租技巧：

1、首先就是介绍一下在选房子时候很重要的一个问题，一定要选择离自己公司近点的租房位置。

距离就是骑车或步行就可以到达的程度，如果离公司很远的话，那么在去上班的过程中就已经把你工作的好心情都消磨没了。我觉得在路上花费的时间就在半以内就好了。

2、然后就是我上网找房源，首先先来说一下比较常规的58同城、365淘房网等网站。这种网站虽然上面已经有很多中介，但是我觉得还是会有很多不错的个人房源。

在挑选的时候，如果你看到一个人对自己房子的描述特别的详细，拍的照片也特别的好，那么八成就是个中介。很多介绍简陋的房子往往才是真正的个人房源。

3、除了常规的租房网站以外，我觉得像是豆瓣小组也是一个很棒的找房源的好地方，我之前有一个房子就是自己在豆瓣上找到的。

豆瓣小组上面的房子基本上就是房东自己发帖找房客的，因为都不是专业人士，所以也会有比较小的几率遇上黑心房东。

北京住房租赁条例完成意见征集，将为租房人增加哪些保障？

作为一名“租龄”5年的租房人，小林的租房路并不平坦，其间也遇到过房东合同期内要求涨房租、续约时中介要再收佣金等情况。

一直以来，租赁市场的各种乱象都是监管重点，但往往治标不治本。现在，对于小林这样的租房一族来说，这些问题在不远的将来有望得到更有效的解决。9月23日，首部地方版住房租赁条例——由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（简称“征求意见稿”），完成了为期一月的意见征集。

在业内看来，北京的“征求意见稿”充分体现了“严管”的思路，在立法规范方面为落实解决大城市租赁住房突出问题提供了参考范本。那么，“征求意见稿”对于小林这样的租房人来说，究竟有哪些保障？需要注意什么呢？

解答：

整体来看，“征求意见稿”针对住房租赁市场存在的“顽疾”，提出了创新举措，可以说是“对症下药”。

首先，对于租房人最为关心的租金，“征求意见稿”明确，租金由租赁双方协商确定，金额应当在租赁合同中明确，合同期限内出租人不得单方面提高租金；提倡出租人按月收取租金；租赁双方当事人在住房租赁合同中约定收取押金的，押金数额一般不超过1个月租金。

也就是说，如果还在合同期内，房东（或长租公寓，下同）不能要求涨房租；与此同时，租赁市场上传统的“押一付三”虽然不算违规，但提倡房东按月收取租金。

其次，除了规范租金外，针对佣金收费混乱的问题，“征求意见稿”也提出，规定房地产经纪机构提供居间、代理服务收取的佣金一般不超过一个月租金；住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。划重点！通过中介租到的房子，只需要给中介支付一次佣金，其后在续租时，都不需要再向中介支付佣金，这无疑令租房人在续约时更为安心。

此外，对于极具安全隐患的群租房问题，“征求意见稿”明确规定，未按规划设计的套、间不得出租；住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等也不得单独出租用于居住。所以，对租房人来说，从安全等角度出发，也一定要擦亮眼睛，拒绝“群租房”。

值得一提的是，“征求意见稿”对于租金贷款也有相应规定，即租金贷款的额度不得高于住房租赁合同金额，贷款期限不得超过合同期限，发放贷款的频率也应与借款人支付租金的频率匹配；同时，租金贷款只能划入借款人账户。这项规定对租金贷进行了规范，也杜绝了被机构非法挪用的隐患。

杭州那里的房租便宜

算一算你家装修要花多少钱

随着房价的居高不下，越来越多的夫妻选择租房过日子，比如杭州就是一个不错的选择。那么问题来了，你知道杭州那里的房租便宜吗？杭州租房需要注意哪些事项呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

杭州那里的房租便宜

如果不考虑交通条件，目前杭州房租比较便宜的地方就是余杭区，比如：梦想小镇、未来科技城等，由于距离主城区太远，因此租金可以说是杭州最低的了。至今为止，余杭区平均租金一般在52.2元/_；而单间租金在1566元/月。

杭州租房族必看的几大注意事项

一、房子的来源渠道

1. 朋友介绍：这是一种相对保险的方式，但是能够了解的房源信息有限。

2. 通过中介公司：如果你是通过中介公司找房，就能迅速找到心仪的房子，而且手续都会比较正规，唯一的缺点就是需要支付至少半个月的房租。

3. 自己直接上门寻找：此种方式比较适合寻找老房子，由于建造时间久的房子，楼下通常会贴一些房屋出租信息，你可以随时联系房东看房，无需支付中介费用。