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1.房屋招租广告怎么写

2.我要在武汉买商铺,请问哪里比较好?升值空间大.

房屋招租广告怎么写

好的房屋招租广告能够起到快速出租房屋、精准圈定租客范围、减少时间和经济成本的作用，那么，一个优秀的房屋招租广告应该怎么写呢？需要注意哪些问题？

一、各大租房信息网站房屋招租广告怎么写：

在房天下等等各大租房信息网站都可以发布，一般网站都提供固定的格式，招租人只需要按照要求填写就行，比如介绍房屋的面积，朝向，装饰，交通等等，可以参考别人是怎么写的，好带房屋实拍照片，这样比较容易出租出去。房屋招租广告实拍照片注意事项见下文第四点。

二、小区信息栏房屋招租广告怎么写：

打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明招租的****等，裁减成条须状，方便意向租客直接撕下带走，增加洽谈成交机率。

标题：地段房屋出租

现有计算机商务两室两厅对外出租，简装修、六楼、家私家电齐全，居住两宜，即租即用，欲租从速。

联系人：X先生联系电话：13*********年月日

三、微博、豆瓣、贴吧、社区论坛等社交平台发布房屋招租广告怎么写：

标题：南山区全配全装修小户型出租（以下信息均为编造，仅参考）

小区名称：振兴中华

小区地址：南山-光谷-和平路XX号

户型：一室一厅一厨一卫一阳台

租房方式：整租/合租

建筑面积、楼层、装修情况：可选填，装修一般分为毛坯房、简装房、精装房、豪装房

配备家电：电视机、洗衣机、冰箱、空调、抽油烟机、燃气灶、燃气热水器、浴霸、新风系统均为全新

配备家具：双人席梦思床、双人沙发、茶几、电视柜、书桌、椅了、大衣（壁）柜、自动晾衣架（配衣架若干）均为全新

配备卫浴：马桶、喷淋花洒、面盆、毛巾架、梳妆镜、整体橱柜等均为全新

家居智能：对讲安防门禁系统、有线电视、网络

其他功能：自带小区停车位，免停车费

租金：2800元/月，不含物业、水电气网费等标价已低，请勿还价/可面议

起租期限：6个月

租金给付：押二付一/押三付一等

周边交通：距X号线XX站约700米，距公交XX站约200米（或表述为租房地址到各个站台需要的时间）

周边配套：步行5分钟至大洋百货、光谷步行街、家乐福等商业；步行10分钟至东华公园，步行20分钟到市图书馆；搭车20分钟到市体育馆，搭车半小时到莲花山。小区下面就有菜市场、超市、小饭馆。

租客要求：希望您是有正当职业、讲究生活品质的白领人士。夫妻、情侣为佳，不接受合租，不接受养宠物。欢迎大家随时预约看房！

优惠活动：如果您在6月底前成功签约1年及以上，房东将赠送全新床上三件套一份，免第一月的物业费，送2张**票。

****：郑**186XXXX5288

实拍照片：每个房间选一张（多放5张）

四、房屋招租广告实拍照片注意事项：

打扫干净、整理好房屋后再拍照；尽量拍横图，尽量站在房间的角落拍，一张照片里好包含5面墙，房间是一个六面体的正方形，除了拍照者背靠的那面墙不拍其他尽量都拍进照片里，显得房间宽敞；房间昏暗的开灯拍摄，阳光刺眼、过度曝光的关窗关门拍摄；注意拍照时不要直接对着镜子拍，不要将拍照的人和其他人拍进房间照片里；拍卫生间时不要选择可以看到厕所眼的角度；模糊的照片、倾斜的照片不要选。

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东湖高新区

第一步：选好地段和店面

选择经营地段要把握以下几个关键：

把握“客流”就是“钱流”原则 在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心（即我们通常所说的“闹市区”）；②车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运*渡码头、公共汽车的起点和终点站）；③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；④学校门口；⑤人气旺盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。

利用“店多隆市”效应 我们不妨来听一听消费者的说法：某公司的白领陆**是鲜花消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“××专业街”，生意必定反而比单枪匹马更容易做。

注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点，下表供作参考，可触类旁通：

经营种类 理想地段

小吃店、副食品店、特产商品店、旅馆、共用电话亭、物品寄存处等 车站附近

书店、文具用品店、鲜花礼品店、洗衣房、录像厅、照相馆等 文教区

米店、杂货店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等 居民住宅小区

洗车行、摩托车修理行、汽配商店、废品回收站、化工建材商行等 三类地段店面

从上表我们可以看出，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。

第二步：作进一步的考察

在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。主要考察以下几方面的情况：

店面本身的情况 开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便宜，每月只要800元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修停当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

房东的背景 有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面，最好先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。一般最好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。

同业竞争情况 主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。

客流状况 “客流”就是“钱流”，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容：①附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家（这些店家极有可能会成为你的常客）；②过往人群的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯；③客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。

第三步：尽快拿下看中的店面

一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要的。

谈好房租价格 对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有钱可赚的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。

谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。首先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之，要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁在了那儿，对于资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期减轻不少经济负担。