三里铺租房信息最新-三里铺租房信息最新消息

1.在北京，规定租的房子里面住几个人吗，我一个主卧住三个人不行吗

2.租房防坑手册：“买卖不破租赁”，房东卖房也不能赶人

3.关于租店面的注意事项？

4.一个人租房应该注意什么

5.深圳汇鑫花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

在北京，规定租的房子里面住几个人吗，我一个主卧住三个人不行吗

在北京，规定租的房子里面住几个人吗，我一个主卧住三个人不行吗

北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门今日联合释出通知，明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。

此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

关于租房子里面住几个人的问题

不管合不合理，要看你们签的合同，如果合同上写了多交，那就多交，写不交，那就不交。如果没写清楚，恐怕还是要交的，看交多少，商量著来吧。房子是他的，你斗不过的。

在北京哪的房子适合一个人租住？

现在北京哪都不便宜，我建议你还是住通州好一点，一者那边的价钱的便宜，你跟别人合租房子，也就是一个越700左右，你也能承担的起，二者交通方便，比如你在朝阳门上班，就直接可以坐快二到通州，或者直接 坐930.812.813等等。早上上班的时候也有公交专用道，也十五分钟就能到市里面！

北京整租一室一厅可以住三个人吗

可以，

中介签合同的时候会注明，一般是3个人。

没合同的话可以和房东打声招呼，房东同意的话住30个人也没人管，只要邻居没意见就行。。。

杭州余杭区租房，大概是平常家的一个主卧能住三个人吗？

看你怎么住了

三个人的话学校里那种上下铺 肯定可以住

三亚的酒店规定几个人住就只能几个人吗，三四个人可以

不是 客房你已经包了 你住几个人都成 我同学去旅游 6个人住在两人的客房里的 没事 好像还给加了被子

大连出租房住几个人 有规定吗

民警会催房东。你可以不办，直到民警上门找你为止，也没啥大不了。他们很懒的，一般不会上门，拖拖一个月就过去了

我能先给一个人办暂住证,然后把房子租给另一个人吗,在北京

红尘漫漫，心绪缱绻，一寂喧嚣，一帘尘梦，掀起时光潮起潮涌。放下一卷书，俯视窗前，推开窗，一丝温婉而优雅的清风，亲暱的吹起幽然的发梢，温柔的轻抚双颊。刹那间，心中幻化起一朵素心的莲，清清的，浅浅的，雅雅的，静坐细品，乃至清澈了心中的那道风景。

突然，一阵风呼啸而起，吹落了叶，零了花瓣，似一朵朵纷飞的蝶，曼舞红尘，诧异了一尘铅华。虽凋零在即，却为冬增添一道嫣然的景致，唯美的散落，给残缺的红尘雕琢了岁月这场不经意的繁华，入了眸，也入了流年里的画。

在北京如家或168可以住几个人？

有3人间，住的太挤，不好休息，太累

请问，在北京，十个人里面，有几个人被购买房子的问题，所困扰住了呢？

如果是老北京人应该都没事吧？

我们家就面临拆迁，拆迁完了给房子，

所以不用买。

不过也看家里边是男孩女孩，如果是男孩，你得买房子成家呀~

所以10个人里，最起码有8个有这困扰~~

租房防坑手册：“买卖不破租赁”，房东卖房也不能赶人

这个毕业季，规模庞大的高校毕业生跨入职场，又掀起新一波“租房潮”。

对刚毕业的学生来说，要从茫茫城市选出安家小窝并非易事，从找房看房到签约入住，新手们面临着一连串的问题。二房东是否真那么可怕？出租屋能否按自己意愿装修？房东能因卖房要求卷铺盖走人吗？

这些关系切身利益的租房法律，你了解了吗？

——二房东，有那么可怕吗？

前不久，“二房东签2月租期转租给别人3年”的新闻引起关注，有网友直呼，千万不要从二房东手里租房子！不少刚毕业的受访者也表示，毕业租房子，最担心遇到二房东，不知自身权益是否受到保障。

所谓二房东，就是先从原房东手里租下房子，然后再整体或分房转租给他人的“二手房东”。比起直接从房主手中租房，其实只是多了一道转租手续。

关于转租，在民法典里明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。也就是说，从二房东手里租房，同样得到法律认可。

但需注意的是，法律还规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

因此，在租房时，大家首先应查看房主产权原件、房主有效身份证原件，仔细核对产权证的产权人与身份证是否相同，并索取其复印件作为合同附件。

如非产权人本人出租，一定要了解转租行为是否取得产权人同意，留下书面证据，比如拿到产权人的代理委托书，房主方同意出租的书面证明。

——不签“口头合同”，租期一定要书面明确！

民事领域，对于合同纠纷，法院优先审查的是双方约定条款。

民法典要求，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

此外，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据民法典第510条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

不定期租赁，意味着双方可以随时解除合同。对于好不容易找到房子、已经安置入住的房客，这样的情形将直接陷于被动。

因此，为了自己的权益，无论租期长短都应签订书面房屋租赁合同。为规范起见，合同应尽量采用各地区房地产主管部门发布的房屋租赁合同示范文本。

签合同时，对押金、租金支付方式和时间、租赁期限、水电费缴纳、房屋维修、双方的违约责任等方面，要尽可能约定清楚。

千万注意，不管出租人口头承诺多少，只要没有落实到书面，一个字也不能相信。合同签订后，建议提醒房东向有关部门登记。

——甲醛超标等“隐形瑕疵”，可随时解除合同！

作为饮食起居的重要场所，房屋的环境质量非常重要。然而现实中，一些黑心商家为尽快获得利益，不顾租客生命健康，将刚装修好的房子速速出租，关于甲醛超标导致身体不适的新闻屡见报端。

对于此类情况，民法典第731条明确规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

已有的法院判决也显示，当出租房出现甲醛超标，租客可以请求解除合同。

现实中，入住后，若明显感到身体不适，要第一时间委托具有专业资质的鉴定机构做专业检测。如果鉴定结论表明，甲醛含量超标且已经达到危及人身健康的浓度标准，可以依法解除合同，并要求退赔相应费用。如对身体造成伤害，还可根据相关规定，主张治疗康复等费用。

——房东、合租室友不得擅闯房间！

生活中，我们不时还可以看到这样的新闻：房东私自进入出租房将房内吵闹的小猫带走、女租客称洗澡时男租客多次闯入并逗留……租来的房子，有个人空间吗？

民法典明确规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

从上述案件的处理结果可以看见，私人住宅无论是个人自有的房屋，还是通过租用、借用等方式占有的房屋，都属于个人支配的财产范围，对该财产的空间支配，形成个人的隐私。

因此，遇到房东、合租室友擅闯房间，我们有权以侵犯隐私权为由，要求其承担赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金等民事法律责任。如果情节严重，侵权人还可能承担行政责任、刑事责任。

——东西坏了，房东应承担维修义务！

在出租屋内，东西坏了怎么办？

民法典第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

依照法律规定，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

此外，因租客的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

因此，非自己的过错导致屋内东西损坏，房东应当及时维修，如果房客自行维修，要注意保留相应费用发票与证据，要求房东负担费用。

——改装房屋，要经房东允许！

值得一提的是，装修和维修不同。

法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

因此，拎包入住后，除了不影响屋内建筑布置的小装饰可以自行添加，要添加空调、热水器等大物件，甚至改装整个房屋布置，一定要得到房东的允许。

——“买卖不破租赁”！房东卖房也不能赶人

租房子住，似乎总缺少安全感——房子是别人的，如房东卖房，要求卷铺盖走人怎么办？

对此，民法典第725条要求，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

此外，出租人未通知承租人，或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

也就是说，房东若要卖房，不仅不能直接赶人，还应当在出卖前通知租客。

只要合同约定的租房期限未到，就安心住下去吧！

关于租店面的注意事项？

租店面的注意事项：

1、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。

2、双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。

3、因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

4、在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。

扩展资料：

乙方的职责：

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金大，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

百度百科-商铺租赁合同

一个人租房应该注意什么

摘要：对于在外务工的工作人员来说，租房是必须要做的事，那么个人租房需要注意什么呢？特别是刚毕业的大学生们，初入社会租房一定要谨慎小心，多了解一些租房注意事项及禁忌，避免上当受骗。个人租房首先要考虑安全与隐私问题，然后要注意交通是否便利，个人租房在签订合同前要确认房屋情况以及合同内容，下面一起详细了解一下吧。个人租房注意事项及禁忌

1、小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。切记，不要交所谓的“看房费”。

3、问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。

4、看看房子周围的情况，夏天到了，烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。

5、有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。

6、有对讲门的楼房最好，这样不管是朋友到、叫外卖、送快递，都非常方便！

7、中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。

8、从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。

9、租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。

10、押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。

11、注意是否有蟑螂！！！！！电器没有自己可以添置，硬件坏了可以跟房东商量着维修改善，但是，小强！！！绝对是杀不尽赶不绝的！！！看房子时礼貌点儿，跟房东说“我打开柜橱看看行吗？”肯定会让你看的，厨房水盆后头，碗柜里，抽屉里，下水道口，都仔细看看，看见一只就撤吧。

12、有一种房子，是中介包租下来的包租房，再转租给租户，他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子，因为中介的资金可不是一笔对着一笔的，难保不拆东墙补西墙的，若是中介没有按照约定给房东房款，房东若是追究起来，往往租户无辜吃亏。

注：通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源，看不到房东本人的房子，谨慎为妙。你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证，或者有权出租管理的证明，有的公寓房可能是单位的房子，公寓管理人员可能不能出示房产证，但是应该有委托管理证明之类的，重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。转租房慎选，大部分房东是不允许随便转租的，不见房东本人的房子慎选，后患太多。

13、租了房子后，整间房子你肯定得自己做做卫生，问问房东什么东西可以处理掉，什么不能扔，别人用过的拖把扫帚就扔了吧。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重点消毒，安全第一。空调和抽油烟机找专业家政服务清洗，铺盖还是自己买新的好，别图省点儿小钱儿用别人用过的，有的看房的想拎包就住，要求配好这个那个，说实在的，不是每个房东都会给你买新的，可你知道上一个用过的是啥样的人啊！！！

14、检查电路，水路，有问题及时跟房东商量维修，还是那句话，安全第一。接线板这类东西买好的，别用热得快这种东西。

15、提个关于如何找房源和选房源的建议吧，俺个人滴建议，不见得适合所有人，姑娘们就当个参考哈。

找房源大多都是靠网络和中介，但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房，中介推荐一个就看一个，跟跑马拉松似的，找房子累的哟。

首先，姑娘们，先想好你们要在哪个区域范围内租房子。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境，周边环境，交通环境，生活配套等等，排列出优先选择的小区。划定区域后，百度地图也好，买份地图也好，了解周围有什么小区，找一天去这几个小区转悠转悠，了解环境，实地勘察，有了目标就重点先搜索这几个小区的房源，有的放矢。

如果你已经找到工作有了明确的上班地点，那么首选公司周边步行十分钟之内的，房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个？选1500的。

当然，有些工作地点周边房价贵的吓人，那就只能退而求其次。不过距离远的话，优先地铁公交能直达的，直达，地铁还算好，毕竟车次间隔固定，公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊，早上高峰时，骑自行车都比坐公交快，就算你有钱打车也得打的着先。

公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域，现在共享自行车很多！俺真心觉得电动车不安全，容易丢，冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定，不必忧心公交堵车，不会因为挤公交身心疲惫，比公交要好，还省钱，还健身，还减肥。

16、从网上多搜索几份租房合同样本来看看，别看那些太简单的，合同里有很多值得注意的地方，给自己提个醒，什么该注意一些。跟房东签合同也好，签中介的合同也好，一定要看仔细，不懂就问清楚，别不好意思，要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用，年月日”。

17、要是觉得房东有问题别犹豫，客套一下，闪，好的房源其实真的不算少。如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些，这种情况最好谨慎些，没准儿是框了别人的房子转给你，然后拿了你的房租一走了之。

18、网上有不少租房注意事项（比如我这个，哈哈），多看看，小心些总是没错的。租户去看房，房东也会问些情况的，回答那些跟租房相关的就好，不要透露自己太多隐私，也不要跟中介聊太多自己的事情，现在中介行业良莠不齐，从业门槛低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，还是步入社会，小姑娘第一要务是学会保护自己，学会警惕可能发生的危险。

19、别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。

20、如果工作还不稳定或者还没有找到工作，试着跟房东商量着短租，以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源，当然，很多房东是不愿意短租的，尤其是涉及到中介费的时候，中介可不管长租短租。也许你还会续期，也许房东合同到期有可能会涨价，租期长短还是得看你自己的工作规划。

21、如果你现在租的房子到期不打算续租了，最少提前一个月开始找房子，别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租，有的房东知道你不续租了，为了避免空置期，不等你搬走就会继续招租，也会要求你配合看房，如果有了新的租户，房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动，提前给自己做好准备，看到合适房子就定，别心疼最后几天的房租，别总想着还有好几天呢，提前腾房就亏了，不值当的，赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。

22、别租燃气热水器的房子，太不安全！电热水器也要断电后再洗澡。

23、女孩子一个人租房子永远都是安全第一，若是考虑合租，别租隔断，别租床位，人太多太杂，要那种有自己独立房间的合租，两室一厅也好，三室一厅也好，给自己的房间换一套锁。在个人看来，对于刚刚走出校园的女孩子而言，合租是个不错的选择，虽然有可能会遇到极品室友，但是深夜的时候，你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。

24、每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯，入乡随俗，不懂就问，别因为不了解闹误会。

25、未到期违约退房每个房东都不会高兴，尤其是到了租房淡季的时候违约退房，这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房，一有这个打算就跟房东沟通，征询房东意见，提供你自己的建议，房东不高兴很正常，别擅做主张，毕竟每个房东的脾气秉性都不一样，不好一概而论。可以尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家，当然，这你真的得替房东把好关，尽量不使房东产生空置期，不让房东费事，不过，能不能退你押金和房租只能看房东个人了。

26、宠物！！！这个需要严肃的说一下，你听了可能不会高兴。如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟，别养！如果你连自己都照顾不好，放过它，给它遇到好主人的机会！一只仓鼠三两年的寿命，猫猫狗狗十几年，它们的命运完全掌握在你手里，别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。你还需要租房子过日子呢，先结束自己漂泊的日子，再带它回到那个属于你的，安稳的家，这样不好吗。如果一定要养宠物，先征询房东意见，毕竟这是人家的房子。房东不同意养，别生怨气，狗会咬，猫会抓，地板泡了尿就完了，要是个爱叫的，闹的邻里不安就更要命了，要是著名的拆迁大队雪橇三傻，那点儿押金根本不够赔的！就算你有能力承担全额赔偿，房东也得费心费力的处理善后。如果房东同意了，请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。

27、你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。房东会对爱惜房子的房客格外好些，也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事，到时候就明白了。

28、备一个文件袋，把租房合同，押金收据，房租收据，暖气费收据，水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置，如果是智能水表电表，把智能卡也放一起。

29、有的房东会把水电卡给你，让你自己买，有的房东怕你弄丢了会自己留着，你需要时他给你买，时不时的注意一下水电余额，别弄个措手不及。

30、最后，重点来了！房租！！！有的房东收现金，让房东开具收条；有的房东会让你打卡里，最好要房东本人姓名开的卡，把房东指定的汇款卡在合同中注明，开户行，开户姓名，卡号，每次到银行通过柜台汇款，留存好有银行印章的汇款凭条，这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到，但是万一有需要的时候呢，别怕麻烦，不然到了真麻烦的时候就是大麻烦；有的房东已经用上了智能收租软件，比如房东利器之类的，会通过软件在线发账单给你，你可以选择一键在线支付房租，支持刷信用卡（这点比较人性化），一般这类软件里面都有账单明细和流水查询，永远不会丢！这种算是最好的交租体验，如果你遇到了，请珍惜。

深圳汇鑫花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答汇鑫花园商铺小区相关问题。

汇鑫花园商铺位于罗湖罗湖北斗路16号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇鑫花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汇鑫花园商铺的房子出租需要注意：第一，对汇鑫花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇鑫花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇鑫花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇鑫花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！