链家租房价格太高-链家租房的价格议价

1.哈尔滨二手房中介费如何收取

2.刚毕业的大学生当房屋中介好吗?

哈尔滨二手房中介费如何收取

中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

刚毕业的大学生当房屋中介好吗?

一、明白生活艰辛

首先，销售的收入理论上是没有上限的，还有一定的保底，只是底薪比较少，如果不开单，每个月的底薪并不足以维持基本生活所需，这就会给很多初入社会的年轻人造成一定的生活压力。想要收入不错，起码维持生计的话，那就要努力去开单，开更多的单。

以前的中介经纪人的赚钱大头基本都在二手房的成交上，形式稍微有些单一，能赚到钱的都是经验老道又努力上进的。现在的中介不一样，基本也都可以卖新房和大量的房屋委托租赁业务。就算一个刚进这行的年轻人暂时还不会卖房子，没有什么经验，也可以凭借运气卖新房或者堆出一定数量的租赁单来保持生活来源。

干这行我认为首先就是要发自内心的喜欢，业务上可以学习，性子可以磨炼，唯独喜欢这个东西不能强求也未必能培养。这跟找男女朋友是一个道理。如果你喜欢，那么其次就是要沉淀，刚开始的时候运气大于专业和努力，时间一长，就完全反之。越专业越努力就越有优势。我见过一个年过40岁的大姐，她能准确的说出以门店为中心，方圆5公里内的所有二手房楼盘的位置，临哪条街，价格，大约户型面积，学区，周边配套等等。客户问什么都能对答如流，如果我是客户，我也会信任她，能获得客户信任的经纪人，离成交也就不远了。

当你足够专业又永远都保持学习的话，通过时间的积累，客户的积累，量变产生质变，赚钱不是问题。

中介经纪人和案场的职业顾问我觉得是不一样的，而且差距很大，在我之前的回答里就提到过。案场顾问只接触客户，但经纪人要想卖出一套二手房，是要同时夹在客户和房主中间的，这对于经纪人来说就很考验了，尤其是前期客户看完房子，或者二看之后的议价环节，可以说是一个人跟两个人同时谈判，一言不合就会整段垮掉。

还有就是什么同行刨单呐，对单呐，辛苦跟了很久的客户选择别人呐等等。这些都是精神上的艰辛。

还有身体上的

做中介经纪人就是要冬练三九夏练三伏，无论冬夏，骑个小电驴去看房是常有的事，夏天的太阳不仅晒得大地炎热，也晒得经纪人心焦。冬天的冷风不仅吹冷了世界，也钻向了经纪人的膝盖。风吹日晒，三餐不定，顶风冒雨，披星戴月。

当然，什么行业都很辛苦，没有谁是容易的。但中介经纪人是一个你付出了确不一定有回报的工作。所以如果你对这行爱得深沉，那就要坚持，业绩好了人不飘，再接再厉。没有业绩也不气馁，继续深耕。这样才能让你在这个行业越走越远，越走越稳。

总体来说吧，刚毕业去当房产中介没什么不好，销售这个行业是没有上限的，前期不要想着挣钱，多积累经验和人脉，这对你以后的发展有很大的裨益。另外，打算入行中介的话，不要去那种小城市，去一线二线城市去做，学到的东西比较多。